Estimation théorique
Rue du Maine,49125 Tiercé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,49125-Tiercé indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 2 | IMP DU PERCHE | 4 | 83 | 383 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU PERCHE | 5 | 78 | 361 | 229500€ | 2942€ |
2022-07-29 | 6 | IMP LES TROIS CHEMINS | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU VAL DE SARTHE | 2 | 90 | 487 | 278000€ | 3089€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 411 | 155000€ | 1987€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 637 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-13 | 38 | CHE DES GUIGNIERS | 6 | 127 | 334 | 165000€ | 1299€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 625 | 235000€ | 2176€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU VAL DE SARTHE | 6 | 111 | 802 | 220000€ | 1982€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GUIGNIERS | 4 | 115 | 500 | 349100€ | 3036€ |
2021-05-25 | 8 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 154 | 555 | 290000€ | 1883€ |
2021-07-19 | 3 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 87 | 818 | 212000€ | 2437€ |
2022-05-13 | 14 | COUR DE LA BARRE | 3 | 112 | 171 | 127000€ | 1134€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE CHEFFES | 3 | 63 | 488 | 150000€ | 2381€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA BARRE | 4 | 68 | 72 | 100500€ | 1478€ |
2019-11-14 | 7 | CHEM DE LA PERONNIERE | 3 | 75 | 515 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 87 | 479 | 217500€ | 2500€ |
2022-02-15 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 123 | 585 | 268000€ | 2179€ |
2023-04-17 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 88 | 402 | 225000€ | 2557€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 89 | 463 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-29 | 18 | RTE DU ROCHER | 4 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-03 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 61 | 421 | 130000€ | 2131€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 411 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA CORMERIE | 6 | 118 | 484 | 258000€ | 2186€ |
2022-10-19 | 9 | RUE CHAPTAL | 3 | 81 | 834 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 574 | 227500€ | 2275€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 102 | 1661 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 152 | 700 | 355450€ | 2338€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 126 | 838 | 328080€ | 2604€ |
2021-09-29 | 19 | CHEM DE LA PERONNIERE | 6 | 158 | 1035 | 395000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 62 | CHE DES GUIGNIERS | 5 | 118 | 500 | 339000€ | 2873€ |
2022-10-10 | 26 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 140 | 825 | 360000€ | 2571€ |
2022-01-05 | 11 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2022-07-29 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 255000€ | 1735€ |
2023-02-14 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 295000€ | 2007€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 77 | 793 | 175000€ | 2273€ |
2022-07-11 | 450 | CHE DE L ORMEAU | 6 | 158 | 3542 | 255000€ | 1614€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 1049 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-01 | 496 | CHE DE L ORMEAU | 7 | 160 | 1450 | 226000€ | 1413€ |
2021-09-23 | 29 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 576 | 130000€ | 2063€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 660 | 165000€ | 2619€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 2 | 54 | 98 | 150000€ | 2778€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 500 | 307000€ | 3570€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MARTIN PERTUE | 2 | 58 | 325 | 170000€ | 2931€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 97 | 716 | 172000€ | 1773€ |
2022-01-10 | 9 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 138 | 505 | 398000€ | 2884€ |
2022-04-04 | 337 | RTE DU ROCHER | 4 | 134 | 956 | 267025€ | 1993€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-27 | 8 | IMP DES COLOMBES | 6 | 140 | 502 | 319000€ | 2279€ |
2022-10-11 | 39 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 594 | 239630€ | 2922€ |
2020-11-20 | 5 | BOURIENNE | 7 | 169 | 927 | 275000€ | 1627€ |
2022-03-31 | 52 | RUE D ANJOU | 7 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2022-06-30 | 18 | IMP DE LA CHAUSSEE | 4 | 86 | 273 | 174000€ | 2023€ |
2021-08-26 | 399 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 801 | 250000€ | 2137€ |
2022-11-25 | 9 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 100 | 466 | 299900€ | 2999€ |
2022-05-30 | 5 | IMP BOURIENNE | 4 | 100 | 529 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 228000€ | 2151€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DES LORIOTS | 5 | 106 | 322 | 265000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 439 | 258000€ | 2529€ |
2022-05-30 | 5543 | BOURIENNE | 3 | 90 | 355 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-15 | 429 | RTE DU ROCHER | 5 | 117 | 361 | 195000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 433 | RTE DU ROCHER | 5 | 123 | 998 | 300000€ | 2439€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA CHAUSSEE | 3 | 88 | 658 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 504 | 259000€ | 3012€ |
2021-04-26 | 36 | IMP DU VIEIL HETRE | 4 | 118 | 713 | 310000€ | 2627€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 644 | 334000€ | 2760€ |
2022-11-30 | 55 | CHE HAUT DES QUATRE BORNES | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-09 | 379 | CHEM DES CAVES | 4 | 81 | 900 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-29 | 389 | CHEM DES CAVES | 6 | 150 | 500 | 370000€ | 2467€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 10 | 267 | 500 | 456000€ | 1708€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 338 | 240000€ | 3077€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 4929 | 475000€ | 5220€ |
2020-10-19 | 548 | CHE DU CARREFOUR | 5 | 107 | 500 | 280300€ | 2620€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 328 | 93800€ | 1400€ |
2022-05-24 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 159 | 782 | 370000€ | 2327€ |
2022-01-13 | 546 | CHE DU CARREFOUR | 4 | 92 | 866 | 243000€ | 2641€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DES EMOTTAIS | 3 | 67 | 304 | 125290€ | 1870€ |
2022-01-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 92 | 367 | 211000€ | 2293€ |
2022-11-24 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 127 | 568 | 375000€ | 2953€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DE PORTE BISE | 6 | 127 | 1200 | 338000€ | 2661€ |
2022-02-10 | 33 | RUE DE PORTE BISE | 5 | 88 | 995 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-24 | 475 | CHE DU CARREFOUR | 7 | 240 | 2266 | 300000€ | 1250€ |
2022-07-18 | 82 | RUE D ANJOU | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2023-06-27 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PLAINE | 8 | 139 | 500 | 317500€ | 2284€ |
2021-12-10 | 96 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 436 | 285000€ | 2714€ |
2021-11-30 | 387 | CHE DES LANDES | 5 | 102 | 1500 | 222000€ | 2176€ |
2022-05-06 | 422 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 125 | 1513 | 220000€ | 1760€ |
2020-07-30 | 80 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 114 | 2926 | 260000€ | 2281€ |
2021-05-27 | 435 | CHE DU BREUIL | 3 | 93 | 2472 | 450500€ | 4844€ |
2023-06-19 | 441 | RTE DES POPAILLES | 4 | 124 | 862 | 260000€ | 2097€ |
2023-06-13 | 79 | RTE D ETRICHE | 3 | 67 | 544 | 161200€ | 2406€ |
2022-08-22 | 89 | CHE DE LA RETUSIERE | 3 | 100 | 964 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 446 | RTE DES POPAILLES | 5 | 137 | 895 | 293000€ | 2139€ |
2019-07-17 | 181 | CHE DU HAUT ROCHER | 6 | 113 | 1589 | 170000€ | 1504€ |
2019-09-06 | 109 | CHE DU HAUT ROCHER | 5 | 104 | 811 | 255000€ | 2452€ |
2022-11-21 | 613 | CHE DES GROIS | 8 | 197 | 748 | 350000€ | 1777€ |
2021-05-10 | 1 | CHEM DES AJONCS | 5 | 200 | 500 | 520000€ | 2600€ |
2020-06-09 | 1349 | RTE DE SOUCELLES | 4 | 83 | 700 | 178000€ | 2145€ |
2020-09-16 | 51 | IMP DES GENETS | 4 | 107 | 720 | 225000€ | 2103€ |
2020-11-26 | 5061 | BELLEVUE | 1 | 32 | 1327 | 79777.6€ | 2493€ |
2022-12-27 | 2 | CHE DES JOURNAUX | 5 | 115 | 964 | 369000€ | 3209€ |
2020-08-11 | 20 | RUE DES HERISSONS | 4 | 127 | 700 | 245000€ | 1929€ |
2021-10-18 | 781 | RTE D ETRICHE | 6 | 120 | 4074 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-02 | 18 | L ECHILARDERIE | 2 | 60 | 350 | 30000€ | 500€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 500 | 237375€ | 2667€ |
2020-08-28 | 5588 | LA SAULNERIE | 5 | 90 | 333 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-13 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 635 | 344000€ | 3127€ |
2022-07-12 | 12 | L'ECHILARDERIE | 2 | 36 | 430 | 67000€ | 1861€ |
2020-12-23 | 8 | LA FERME DU VIVIER | 5 | 154 | 2411 | 285000€ | 1851€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 103 | 700 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-01 | 105 | RTE DE TIERCE | 4 | 115 | 549 | 215500€ | 1874€ |
2021-11-10 | 150 | CHE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 2 | 43 | 1340 | 135000€ | 3140€ |
2022-01-25 | 131 | CHE DE LA CHAPELLE DU CHENE | 5 | 74 | 603 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-20 | 21 | CHE DE LA ROUGERIE | 1 | 48 | 11366 | 42000€ | 875€ |
2022-09-16 | 99 | RTE DE TIERCE | 7 | 165 | 388 | 273000€ | 1655€ |
2020-10-09 | 1 | RLE DE LA SARTHE | 2 | 75 | 64 | 190000€ | 2533€ |
2023-05-22 | 2215 | RTE DE LA LUPINIERE | 3 | 93 | 752 | 172515€ | 1855€ |
2019-10-15 | 5269 | LE PAVEMENT | 3 | 93 | 960 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 80 | 239 | 131000€ | 1638€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 191 | 365 | 200000€ | 1047€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 61 | 212 | 160000€ | 2623€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DU VAL ST SULPICE | 2 | 100 | 185 | 149500€ | 1495€ |
2019-07-03 | 93 | RTE DE TIERCE | 5 | 114 | 526 | 170000€ | 1491€ |
2019-12-06 | 5446 | GRANDE PIECE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 800 | 159000€ | 1849€ |
2023-02-09 | 18 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 3 | 77 | 500 | 90250€ | 1172€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 482 | 320000€ | 1730€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 105 | 439 | 155000€ | 1476€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 32 | 212500€ | 2310€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE LA FRAIRIE | 4 | 80 | 3 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 974 | 255000€ | 1417€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 89 | 77750€ | 1620€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DES COUASMES | 5 | 91 | 241 | 128900€ | 1416€ |
2021-12-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 609 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 36 | 151 | 45000€ | 1250€ |
2019-05-09 | 1 | RUE BLEUE | 2 | 37 | 47 | 38000€ | 1027€ |
2022-11-14 | 2 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 4 | 92 | 976 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-20 | 3 | CHE DE LA CROIX MAHE | 3 | 72 | 953 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-30 | 5079 | LA GOISIERE | 2 | 55 | 3660 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES COUASMES | 5 | 78 | 175 | 161000€ | 2064€ |
2021-04-28 | 11 | CHE DE LA HOUSSAYE | 5 | 97 | 3440 | 295000€ | 3041€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 73 | 630 | 60000€ | 822€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES COUASMES | 4 | 75 | 133 | 147000€ | 1960€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 70 | 86500€ | 1153€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 133 | 68400€ | 671€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES COUASMES | 3 | 61 | 75 | 76000€ | 1246€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA BARRE | 3 | 79 | 240 | 107000€ | 1354€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 282 | 137500€ | 1239€ |